何謂地政士？
地政士，以前稱為土地代書，必須擁有地政士執照才能執行業務，違反者處3~15萬元罰鍰。所以想要從事地政士的工作，就一定要考取地政士執照。
地政是工作內容為何？
根據地政士法工作內容規定如下：
1.代理申請：土地登記事項、土地測量事項、與土地登記有關之稅務事項、與土地登記有關之公證、認證事項、土地法規規定之提存事項。
2.代理撰擬不動產契約或協議事項。
3.不動產契約或協議之簽證。
4.代理其他與地政業務有關事項。
詳細薪資待遇
地政士賺的是「專業＋代辦」費用！對有志於不動產業的人來說，是一份務實、收入又穩定的行業！因為一個case可能承辦不只一種業務，每項收費又從1,000~12,000元不等。(參考下列附表)
| 區域 | 實價登錄後預計收費及服務 | |
|---|---|---|
| 行情(萬元/件) | 服務內容 | |
| 北部 | 1.5~2.4 | 簽約、報增值稅、契稅、過戶、現場確認房屋隔間、實價登錄等 |
| 中部 | 1.1~2.1 | |
| 南部 | 1.1~1.8 | |
若為按件計酬則依據台北市國稅局擬定的「執行業務者收入及費用標準」，地政士收入、費用標準如下：
| 承辦案件性質 | 直轄市或市收費 | 縣收費 |
|---|---|---|
| 保存登記 | 3,000元 | 2,500元 |
| 繼承、賸餘財產差額分配、贈與、信託所有權移轉登記 | 8,000元 | 6,500元 |
| 買賣、交換、拍賣、判決、共有物分割等所有權移轉登記 | 7,000元 | 5,500元 |
| 他項權利登記（地上權、抵押權、典權、地役權、永佃權、耕作權之設定移轉登記） | 2,500元 | 2,000元 |
| 非共有土地分割登記 | 2,500元 | 2,000元 |
| 塗銷、消滅、標示變更、姓名住所及管理人變更、權利內容變更、限制、更正、權利書狀補（換）發登記 | 1,500元 | 1,200元 |
| 其他本標準未規定項目 | 1,500元 | 1,200元 |
資料來源：財政部臺北市國稅局101年9月18日財北國稅審二字第1010231151號函
實價登錄對地政士的影響？
實價登錄實施後，地政士需親自前往現場查看房屋狀況，將增加工作量，地政士公會指出：有服務就有收費是合理的，原則上公會是鼓勵會員調漲代書費。「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄，因此地政士除收費可增高外，社會地位也隨之提高。根據蘋果日報報導，執行實價登錄的地政士（代書），因工作量大增，擬調漲3000至6000元的服務費。台北市地政士公會理事長張義權說，「有服務就有收費是合理的，原則上公會是鼓勵會員調漲代書費」。
108年專門職業及技術人員普通考試地政士考試
以下為預測日期（實際請以正式公告為主）
報名：108年2月22日至3月4日。
考試：108年6月1日至2日。
考試科目：
|
普通科目
|
專業科目
|
| 1、國文(作文與測驗)作文占60％，測驗占40％ | 2、民法概要與信託法概要 3、土地法規 4、土地登記實務 5、土地稅法規 |
相關法規：
●「專門職業及技術人員普通考試地政士考試規則」。
●「地政士法」。
●「地政士法施行細則」。
留言列表
國家考試資訊 
